경매 컨설팅에 필요한 자격, 꼭 확인하고 피해 없어야 [생활법률]

조회수 7회 • 2021. 04. 28

진행 : 조재휘 법률자문 : 법무법인 단 / 서정식 변호사 경매에 관심이 생긴 영석은 여러 정보를 알아보다 OO 경매 컨설팅 주식회사를 ...

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[음악] 경매에 관심이 생긴 영석은 여러 정보를 알아보다 땡땡 경매컨설팅 주식 회사를 알게 됐고 직접 회사를 방문해 과장인 기 덕 에게 상담을 받고 부동산컨설팅 약정서를 작성했습니다 약정서 에는 땡땡 경매컨설팅 주식회사가 권리분석 현장조사 입찰대행 등의 업무를 해 주고 컨설팅 수수료는 낙찰가 의 1% 를 주기로 하는 내용이 담겼습니다 그러나 영석은 회사의 대표를 한번도 보지 못한 것은 물론 매각기일 절까지 별다른 도움을 받지 못해 불만이 생겼습니다 결국 내가 비리 왔고 과장 기록은 0 석과 동행을 했지만 별다른 입찰 대응을 해 주지 않았고 가격을 제시하며 영석 에 이름으로 경매 신청서를 작성하여 제출 하겠습니다 하지만 운이 좋게도 영석은 최고가 입찰자 로 낙찰이 됐고 그 회사는 영서 개에게 컨설팅 스스로 지급을 요청했습니다 영석이 상황을 밀어 보니 잘 대행도 해 주지 않은 등 그 회사가 경맥 컨설팅을 할 수 있는 자격을 갖춘 것인지 의문이 들었습니다 그리고 일 처리 과정도 맘에 들지 않아 수수료를 줄 수 없다고 말했죠 하지만 회사 측에서는 대표가 매수 신청 데리 등록을 한 공인중개사 자격을 가지고 있어 회사의 경매컨설팅 자극에는 문제가 없으며 업무 처리 과정은 관행에 따른 것일 뿐 법적인 문제가 없다고 주장합니다 이런 경우 명석은 경매 컨설팅 회사의 수수료를 지불해야 할까요 또 그 회사는 경매컨설팅 자격이 있는 걸까요 전문 자격이 없는 중매 컨설팅 회사가 우 죽순 생겨나면서 이들 회사에 피해를 입는 사람들이 많다고 합니다 하지만 이런 불법 경매 컨설팅 업체로부터 피해를 입어도 불법인지 몰라 그냥 넘어가는 경우가 많다고 하는데요 어떤 경우가 불법 경매 컨설팅 업체 해당하는지 불법 경매 컨설팅 업체는 어떤 처벌을 받게 되는지 전문가의 의견을 들어보겠습니다 명석은 수수료를 지불할 필요가 없으며 기존의 지급된 수수료가 있다면 이를 반환 받을 수도 있습니다 그 이유는 이 헌 설 팅 회사가 경매컨설팅 에 자격을 갖추지 못했고 그로 인해 에 경매컨설팅 계약은 사회에서 입원하는 법률행위의 당해서 군사적으로 무 요 있기 때문입니다 이 사건 컨설팅 회사는 자격이 없다는 것을 스스로 알기에 입찰 대리를 해주지 못하고 당사자 명의로 2차 신청서를 제출하게 한 것으로 보입니다 왜냐하면 입찰 대리를 할 경우에 입찰 신청서에 입찰 대리인이 기재가 되기 때문입니다 자 이 사건의 경우 컨설팅 회사의 대표 자네는 내 소 신청 들이 등록을 한 공인중개사 이긴 하지만 정예 컨설팅 업무는 하지 않고 대표자의 명의만 빌려준 것으로 추측이 됩니다 이렇듯 불법 경매 컨설팅 업체는 변호사법 위반 범석 법 입안에 형사처벌을 받을 수가 있고 민 사적으로는 이 계약 자체가 무효 로써 기 지급된 스스로는 반환 청구 할 수 있고 아직 미지급 상태라면 지급을 하실 의무가 없습니다 경매 컨설팅을 하기 위해서는 첫째 변호사 도는 고무 법인이 해야 하며 둘째 업무 4 또는 법무사 법인 그리고 마지막에 매수 신청 대리 등록을 한 공인중개사 또는 공인중개사 법인 이어야 합니다 만약 불법 경매 컨설팅 업체를 이용하게 되면 경제적인 손실을 입는 것은 물론이고 업무처리에 미숙이 나 구성 실로 인해 피해를 경우가 많이 있으니 자격을 꼭 확인 하시기 바랍니다 아 으

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